DỰ ÁN ĐÔNG DƯƠNG QUẬN 9

Đất dự án công trình ngay trung trọng điểm quận 9 (TP. HCM), nằm trong phường Phú Hữu được rao bán với giá thấp hơn thị phần đến một nửa. Phóng viên báo chí congluan.vn tò mò được biết, đó là một dự án công trình 3 “không” vẫn tồn tại hơn 15 năm qua nằm trọng tâm quận.

Bạn đang xem: Dự án đông dương quận 9


Từ đông đảo lời rao bán: “kẹt tiền chào bán gấp nền dự án công trình trung trọng điểm quận 9 với cái giá 20 triệu vnd 1 mét vuông”; “Chủ đất bắt buộc tiền phân phối rẻ khu đất nền dự án Đông Dương quận 9, dự án Phú Hữu 1.380.000.000 đ”; … kèm số điện thoại:

Thấy điều kỳ lạ vì chi phí rẻ hơn giá đất thị trường tại quanh vùng này, nên cửa hàng chúng tôi lần mang đến khu dự án công trình Đông Dương, thuộc con đường Bưng Ông Thoàn, phường Phú Hữu, Q. 9 (TP. HCM) để tìm hiểu.

*

Đường dẫn vào khu dự án được tín đồ dân cài đặt nền tại đây tự mở nhằm đi.

Đường dẫn vào khu dự án bị cụt nên công ty chúng tôi phải đi vòng theo con phố đất đá bạn dân từ mở. Quanh quanh vùng có vài ba tấm biển khơi của một số trong những cá nhân, đơn vị chức năng rao phân phối “Dự án Đông Dương”. Thấy khoảng 10 bạn đang sửa đường, cửa hàng chúng tôi hỏi thăm: “các anh sửa mặt đường cho doanh nghiệp hả?”, một tín đồ dân mừng rỡ đáp: “không anh ạ, tín đồ dân công ty chúng tôi tự sửa nhằm đi thôi. Đây là con đường tự mở chứ dự án có mặt đường vào đâu.”

Khu dự án công trình có vài chục căn nhà đã được xây dựng hoàn thành và một vài căn nhà đang được xây dựng. Vùng phía đằng trước những căn nhà đang xây gồm treo tấm đại dương thông tin, nhưng không có hạng mục bản thảo xây dựng.

Anh Công Minh, một người dân sống tại chỗ này cho biết: “Dự án này không có nước nên cửa hàng chúng tôi phải từ khoan giếng nhằm dùng, điện thì tín đồ dân phải câu lép từ dự án công trình bên cạnh, cùng không có sách vở gì. Ai muốn xây nhà thì đóng góp cho doanh nghiệp Đông Dương 20 triệu…”

*

Một công ty môi giới treo biển cung cấp nền dự án.

liên hệ số điện thoại cảm ứng trên tấm biển cả rao cung cấp nền của dự án này, PV được biết: "Giấy tờ cam kết với công ty, sau thời điểm xây nhà dứt thì công ty sẽ cung cấp làm giấy tờ nhà cho những người dân. Giá ở chỗ này 19,5 triệu vnd một mét vuông, từng nền có diện tích 5m x trăng tròn m. Còn anh muốn an ninh thì mua dự án của Sở văn hóa bên cạnh, với mức giá 37 triệu đồng mét vuông. Tiền làm sao của nấy.”

Ông Nguyễn Văn Thư, một cựu chiến binh sống tại quận 9, Đại biểu Hội đồng dân chúng phường Phước Bình, trăn trở: “Địa điểm dự án công trình nằm ngay lập tức trung trung ương quận, khu vực vực có không ít dự án thành phố văn minh cải cách và phát triển như phái nam Long, Gia Hòa, … đặc biệt, tại chỗ này cách nhà túng bấn thư quận 9 không tới 1000m, vậy tại sao nó vẫn tồn tại được 15 năm qua, thật không hiểu nổi?”

*

Nhà xây dựng phần nhiều là ko phép.

Xem thêm: Nghệ Sĩ Quang Thái Qua Đời Ở Tuổi 38 Vì Ung Thư Máu, Ca Sĩ Tố Như Qua Đời Ở Tuổi 38 Vì Ung Thư Máu

khám phá thông tin shop chúng tôi được biết, đấy là dự án xây dựng nhà tại liền kề được ubnd TP. Hồ chí minh phê ưng chuẩn năm 2003 cho doanh nghiệp cổ phần Đông Dương quản lý đầu tư. Đến nay, sau 15 năm, dù sẽ thuộc diện “3 không” (không nước, ko điện, không con đường vào) và quan trọng việc đền bù, giải phóng đền bù mặt bằng chưa trả tất, tuy vậy chủ đầu tư chi tiêu đã bán cho người dân.

Riêng các hộ mái ấm gia đình nằm vào diện quy hoạch để mang đất cho dự án công trình thì rơi vào tình thế cảnh khốn đốn, hàng chục ngàn m2 khu đất bị quăng quật hoang, lãng phí trong lúc người dân không có đất nhằm canh tác, bình ổn cuộc sống.

Được biết, việc mua, bán triển khai bằng hiệ tượng ký kết “Hợp đồng góp vốn chi tiêu xây dựng khu đơn vị ở” (giai đoạn 2002) với “Hợp đồng hợp tác và ký kết đầu tư” (giai đoạn 2009). Ngay trong lúc ký thích hợp đồng, quý khách hàng đã nộp cho công ty Đông Dương 70% giá trị nền đất.

khách hàng sẽ giao dịch thanh toán tiếp cho chủ đầu tư chi tiêu 20% quý giá hợp đồng khi có đưa ra quyết định giao khu đất của UBND tp.hcm và vớ toán 10% giá chỉ trị còn sót lại của phù hợp đồng khi dìm nền. Đơn giá đất do doanh nghiệp cổ phần Đông Dương bán từ năm 2002 mang lại năm 2009 là tự 1,8 triệu đồng đến 2,9 triệu vnd một m2 (tuỳ ở trong vào vị trí và mặc tích).

Một số khách hàng đã mua lại từ nhà đầu tư khác với giá chênh lệch cao hơn nữa từ 3,5 mang đến 4,5 triệu đồng mỗi m2, nay, tiếp tục được chào giá 19 – 20 triệu vnd mỗi mét vuông.

Trong thích hợp đồng cam kết với tất cả các khách hàng hàng, doanh nghiệp Đông Dương cam kết sẽ trả tất giấy tờ thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền thực hiện đất đến khách mua trong thời hạn 24 tháng kể từ ngày ký.

tuy vậy đến hẹn, khách không được trao nền, chủ đầu tư luôn viện dẫn cùng một nguyên nhân là đang triển khai xong thủ tục pháp lý dự án, san lấp mặt bằng để bước sang khâu xây cất hạ tầng.

Theo chế độ sư Thái Văn Chung, người có quyền lực cao hãng hiện tượng Nguyên Giáp:

trên cơ sở pháp luật của nguyên tắc đất đai và trách nhiệm của những cơ quan thống trị nhà nước về khu đất đai thì tất cả đều không đúng phạm: trường đoản cú quận xuống phường, tự chủ đầu tư chi tiêu đến những người dân dân quản lý đất cùng cả những cá thể ký thích hợp đồng, thỏa thuận góp vốn đầu tư kinh doanh.

toàn bộ các công ty trên gần như không tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai, quy định về kinh doanh nên vẫn dẫn mang lại hệ trái là đất bỏ phí hóa, lãng phí, hạ tầng nhếch nhác. Nhà đầu tư chi tiêu thì mắc kẹt với thích hợp đồng còn chủ đầu tư chi tiêu thì sẽ thu tới 70% giá trị tiền góp vốn trước đây.

cùng với 30% còn lại theo phù hợp đồng thì cảm thấy không được để thực hiện bất kể việc gì khi tỷ giá của đất nền đã lên cao như hiện tại nay.